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Ein außergewöhnliches Ambiente für repräsentatives Arbeiten

Architektonisches High Level Konzept als selbstbewußtes Statement in bester Lage – exklusive Gewerbefläche mit...

Objektbeschreibung

Architektonisches High Level Konzept als selbstbewußtes Statement in bester Lage – exklusive Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Lagen im Umkreis von Bad Doberan und Rostock – präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche als architektonisch ansprechende Gewerbeobjekt mit einzigartigem Charakter. Die Einheit verbindet modernes Design, hochwertige Materialien, Platz für Inspirationen und eine offene Raumstruktur zu einem repräsentativen Arbeits- oder Dienstleistungsumfeld. Bereits beim Betreten der Fläche wird der hochwertige Anspruch des Objekts deutlich: Klare Linien, großzügige Raumhöhen, klimaisolierte Fenster und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine elegante und inspirierende Atmosphäre.

Dieses moderne und urbane Kreativcenter biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob strukturierte Arbeits- und Behandlungsbereiche oder gewinnorientierte Büro – und Schulungseinheiten, dieses Gewerbeobjekt ermöglicht klare Businesskonzepte mit verschiedenen Nutzungsansätzen.
Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Gewerbenutzungen, bei denen Design, Atmosphäre und Repräsentation eine wichtige Rolle spielen.

Nutzungskonzepte (Beispiele):
Architektur- oder Interior-Designbüro
Exklusives Beauty- oder Nail-Studio
Boutique-Praxis (z. B. Ästhetik, Physiotherapie, Coaching)
Kreativagentur oder Beratungsunternehmen
Yoga- oder Pilatesstudio im Boutique-Format

Dank der hochwertigen Gestaltung und der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Fläche individuell an verschiedene Konzepte anpassen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gastterrasse
  • Kabel/Sat-TV
  • Objektnr. 1858
  • Baujahr 1996
  • Gesamtfläche 1.338 m²
  • Grundstücksfläche 5.743 m²
  • Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer und Flächen

  • Grundstücksfläche 5.743 m²
  • Bürofläche 1.021 m²
  • Gesamtfläche 1.338 m²
  • Stellplätze 25
  • Stellplatzart Freiplatz

Zustand und Erschließung

  • Baujahr 1996
  • Zustand gepflegt
  • Letzte Modernisierung 2026
  • Bauweise Massiv
  • Dachform Walmdach
  • Keller voll unterkellert
  • Erschließung vollerschlossen

Energie

  • Energieausweis-Jahrgang nicht erforderlich
  • Energieausweis-Anmerkungen Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG

Preise

  • Kaufpreis 1.150.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision 2,975 %

Ramona Boldt

VR Immobilien GmbH
Alexandrinenstraße 4
19055 Schwerin
Sicher!  

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