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Einzelhandel, Showroom oder Gastronomie – im Margaretenhof Schwerin
So flexibel wie Ihr Konzept – Im Margaretenhof passen sich die Erdgeschossflächen Ihren Anforderungen an – nicht...
Objektbeschreibung
So flexibel wie Ihr Konzept –
Im Margaretenhof passen sich die Erdgeschossflächen Ihren Anforderungen an – nicht umgekehrt. Ob repräsentativer Showroom, moderner Einzelhandel, stilvolles Restaurant oder Ausstellungs- und Servicefläche: Wir schaffen Raum für Ihren erfolgreichen Auftritt.
Einzelhandels- / Showroomflächen nach Maß – vielseitig nutzbar:
Die großzügigen, ebenerdigen Einheiten bieten ideale Sichtbarkeit, eine einladende Kundenführung und maximale Flexibilität bei der Flächenaufteilung. Dank barrierefreier Zugänge und breiter Eingangssituationen lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren – vom hochwertigen Markenauftritt über funktionale Servicebereiche bis hin zur gastronomischen Nutzung.
– Barrierefreier Zugang direkt vom begrünten Innenhof und von der Straßenseite
– Große Schaufensterfronten für optimale Präsentation
– Flexible Einheiten ab ca. 300 m², kombinierbar bis über 1.500 m²
– Gastronomienutzung (z. B. Restaurant oder Café) möglich
– Anlieferung und Lagerflächen auf Wunsch realisierbar
Beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden:
Direkt vor der Tür befinden sich Bushaltestellen und eine Bahnstation, die B104/B106 ist nur ca. 400 m entfernt. Für Ihre Kundschaft stehen zahlreiche kostenfreie Außenstellplätze bereit.
Ausstattung & Highlights:
– zahlreiche Außenstellplätze und kostenfreie Besucherstellplätze
– außenliegender Sonnenschutz auf der Sonnenseite
– barrierearme Zugänge und WCs
– Teeküchen
– bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
– strukturierte EDV-Verkabelung (optional)
– Bodenbelag nach Mieterwunsch
– Investitionssicherheit durch langfristige Mietverträge
Der angegebene Mietpreis von 9,50 €/m² ist ein Richtwert und kann je nach Art und Umfang gewünschter Umbauten variieren. Gerne erstellen wir Ihnen – nach gemeinsamer Besichtigung – ein maßgeschneidertes Angebot.
Sie möchten mehr über die vielfältigen Möglichkeiten im Erdgeschoss des Margaretenhofs erfahren? Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie persönlich.
Ausstattung
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Objektnr. 1663
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Baujahr 1993
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Gesamtfläche 1.539 m²
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Nettokaltmiete pro m² 9,50 €
Zimmer und Flächen
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Verkaufsfläche 1.539 m²
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Gastrofläche 1.539 m²
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Gesamtfläche 1.539 m²
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Teilbar ab 300 m²
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1993
Energie
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 17.02.2030
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Primärenergieträger Gas
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Stromverbrauchskennwert 6,00 kWh/(m²*a)
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Heizenergieverbrauchskennwert 141,00 kWh/(m²*a)
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Baujahr (Energieausweis) 1993
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.02.2020
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
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Energieausweis-Anmerkungen Bitte schauen Sie sich auch den zweiten Energieausweis im Expose an
Preise
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Nettokaltmiete pro m² 9,50 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Mieterprovision prov.frei
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