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Erstbezug – 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im Hansaviertel
Diese individuelle Dachgeschosswohnung im Thünenviertel von Rostock bietet eine Wohnfläche von ca. 100,00 m² und eine...
Objektbeschreibung
Diese individuelle Dachgeschosswohnung im Thünenviertel von Rostock bietet eine Wohnfläche von ca. 100,00 m² und eine Nutzfläche von ca. 138,47 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Altbau, der etwa 1936 errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenplatz.
Der eigene Garten als kostenloses Sondernutzungsrecht bietet ausreichend Fläche zum Entspannen im Grünen.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte enthalten.
Ausstattung
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Objektnr. 1895
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Baujahr 1936
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Wohnfläche 100 m²
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Zimmer 3
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer 2
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Kaufpreis 499.500 €
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 100 m²
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Nutzfläche 138,47 m²
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Zimmer insgesamt 3
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Schlafzimmer 2
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Badezimmer 2
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Separate WCs 1
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Etagen 3
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Balkone 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1936
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Zustand modernisiert
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Letzte Modernisierung 2026
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Alter Altbau
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Bauweise Massiv
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Keller voll unterkellert
Energie
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 28.04.2035
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Energieverbrauchskennwert 54,60 kWh/(m²*a)
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Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
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Primärenergieträger Gas
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Energieeffizienzklasse B
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Baujahr (Energieausweis) 1995
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.04.2025
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Preise
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Kaufpreis 499.500 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 3,57 %
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