Geschäftshaus mit einer Wohnung in repräsentativer Lage von Goldberg

Die Immobilie überzeugt durch eine elegante Klinkerfassade, großzügige Schaufensterflächen, eine gepflasterte Hofzufahrt und diversen PKW-Stellplätzen.

Insgesamt eine vielseitige Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Erweiterung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 210 m². Neben der großzügigen Hauptfläche gibt es zwei Beratungsräume, eine Teeküche sowie zwei separate WCs und je einen Heiz- und Technikraum (Gaszentralheizung, Baujahr ca. 1995). Der SB-Terminal Bereich der Bank soll auch zukünftig bestehen bleiben und wird nach Verkauf durch einen Mietvertrag weiter betrieben.
Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich eine Wohnung bzw. weiterer Gewerberaum mit separatem Eingang auf dem Hof.

Das Obergeschoss ist durch ein separates Treppenhaus begehbar. Es ist derzeit als Gewerbeeinheit mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche sowie einem WC ausgestattet. Die Leichtbauwände bieten auch hier viele Möglichkeiten für einen Umbau.

Auch das Dachgeschoss ist durch das Treppenhaus begehbar.
Der Betonboden ist derzeit mit Dämmmaterial ausgelegt und biete eine Ausbaureserve von ca. 80 m² . Zwei großzügige Gauben und ein Fenster versorgen den Raum mit Licht.