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Ihr Rückzugsort in Schwerin – Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

Wohnen in begehrter Stadtlage von Schwerin! In einer verkehrsarmen Sackgasse der beliebten Alten Gartenstadt erwartet...

Objektbeschreibung

Wohnen in begehrter Stadtlage von Schwerin! In einer verkehrsarmen Sackgasse der beliebten Alten Gartenstadt erwartet Sie diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnbereich, Gemeinschaftsterrasse im Garten.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren individuellen Charakter sowie ihre ruhige Wohnlage. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit viel Licht und einem schönen Blick ins Grüne.

Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich der freundlich gestaltete Wohnbereich, der Wohnen und Kochen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die beiden Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Besonders reizvoll ist das halbrunde Gaubenfenster mit Blick in den grünen Garten, während das Fenster zur Straße den Raum zusätzlich mit Tageslicht durchflutet.
Die offene Küche ist mit einer kleinen Einbauküche und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Veluxfenster und eine Dusche. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen und sorgt durch sein Fenster für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige und gepflegte Grundstück. Die weitläufige Rasenfläche sowie die gemeinschaftliche Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Die Pflege der Außenanlagen wird von einer Fachfirma übernommen, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und die grüne Wohlfühloase in vollen Zügen genießen können.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerabstellraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab und wird für lediglich 25,00 € monatlich mit vermietet.

Das Haus verfügt über eine Erdgasheizung (Bj. von 1995).

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Objektnr. 1891
  • Baujahr 1935
  • Wohnfläche 47,40 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Nettokaltmiete 475 €

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 47,4 m²
  • Zimmer insgesamt 2
  • Badezimmer 1
  • Stellplätze 1
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Außenstellplätze 1

Zustand und Erschließung

  • Baujahr 1935
  • Zustand gepflegt
  • Bauweise Massiv
  • Keller voll unterkellert

Energie

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 16.12.2034
  • Energieverbrauchskennwert 158,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger Gas
  • Energieeffizienzklasse E
  • Baujahr (Energieausweis) 1935
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 17.12.2024
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Preise

  • Nettokaltmiete 475 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten 235 €
  • Warmmiete 710 €
  • Kaution 950 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Außenstellplatzmiete 25 €

Sigrid Modrow

VR Immobilien GmbH
Alexandrinenstraße 4
19055 Schwerin
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Käuferzertifikat

VR Immo Filiale Rostock

Buchbinderstraße 19 | 18055 Rostock 

VR Immo Filiale Schwerin

Alexandrinenstraße 4 | 19055 Schwerin