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modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und...

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus überzeugt mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Auf ca. 117m² Wohnfläche befinden sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, die ein ideales Zuhause für Familien bietet.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und steht auf einem ca. 200m² großen Grundstück mit angelegten Grünflächen sowie einer sonnigen Terrasse. Perfekt zum Entspannen und Genießen.

Die Ausstattung lässt keine Wünschre offen. Die Fußbodenheizung sowie Parkett in allen Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster bieten gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon im 2. Obergeschoss, der zusätzlichen Freiraum mit schönem Ausblick bietet.

Das großzügige Hauptbadezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und kann wahlweise mit Dusche oder Badewanne ausgeführt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästebadezimmer im Erdgeschoss mit WC und Dusche.

Für die KfZ-Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Wasser-Luft-Wärmepumpe. Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise mit attraktiven Fördermöglichkeiten.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist die Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Objektnr. 1744
  • Baujahr 2026
  • Wohnfläche 117 m²
  • Grundstücksfläche 200 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Kaufpreis 449.500 €

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 117 m²
  • Grundstücksfläche 200 m²
  • Zimmer insgesamt 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Separate WCs 1
  • Etagen 3
  • Stellplätze 2
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Balkone 1
  • Terrassen 1

Zustand und Erschließung

  • Baujahr 2026
  • Zustand Erstbezug
  • Alter Neubau
  • Bauweise Massiv
  • Dachform Satteldach
  • Energietyp KFW55
  • Erschließung vollerschlossen

Energie

  • Primärenergieträger Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Jahrgang nicht erforderlich
  • Energieausweis-Anmerkungen Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Preise

  • Kaufpreis 449.500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision 3,57 %

Ole Krüger

Immobilienberater bei VR Immobilien GmbH
Buchbinderstraße 19
18055 Rostock
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Käuferzertifikat

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