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Multifunktionale Gewerbeimmobilie auf der Insel Poel – Ideal für Tagespflege, Kurse & Verkauf
Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Wintergarten & Terrasse – ideal für Tagespflege, Seniorenbetreuung, Kursräume...
Objektbeschreibung
Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Wintergarten & Terrasse – ideal für Tagespflege, Seniorenbetreuung, Kursräume oder Verkaufsfläche
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie, die bisher gastronomisch betrieben wurde und sich durch ihre offene Raumstruktur sowie ihre einladende Atmosphäre perfekt für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet.
Ob Tagespflege- oder Seniorenbetreuung, Koch- und Backkurse, Seminare, Kreativ- und Bewegungsangebote, Familientreffs, Vereinsarbeit oder Showroom / Verkaufsfläche – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur professionellen Nutzung.
Der großzügige Wintergarten mit Blick ins Grüne und die große Außenterrasse schaffen eine warme, freundliche Umgebung für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten.
Räumlichkeiten & Nutzungspotenzial:
– Hauptbereich mit Wintergarten, großer Terrasse und trennbarem Mehrzweckraum – ideal für Gruppenangebote, Kursbereiche, Schulungen oder Ausstellungsflächen
– Ausschank- bzw. Empfangsbereich – ideal nutzbar als Info-Point, Anmeldung oder Verkaufs- und Beratungsfläche
– Gewerbeküche (ca. 23,2 m²) – bestens geeignet für Kochworkshops, Kursverpflegung oder Vor-Ort-Gastronomie
– Lagerräume sowie Hauswirtschaftsraum
– Sanitäranlagen: zwei Gästetoiletten und ein separates Personal-WC
Übernahme von Inventar möglich – für schnellen Betriebsstart
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Objektnr. 1706
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Baujahr 1991
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Gesamtfläche 146,50 m²
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Grundstücksfläche 527 m²
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Kaufpreis 589.000 €
Zimmer und Flächen
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Grundstücksfläche 527 m²
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Lagerfläche 17,1 m²
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Gesamtfläche 146,5 m²
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1991
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Zustand gepflegt
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Letzte Modernisierung 2024
Energie
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Energieausweis-Art Bedarf
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Energieausweis gültig bis 29.03.2035
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Primärenergieträger Gas
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Stromverbrauchskennwert 80,90 kWh/(m²*a)
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Heizenergieverbrauchskennwert 297,80 kWh/(m²*a)
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Baujahr (Energieausweis) 1991
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 30.03.2025
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
Preise
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Kaufpreis 589.000 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 3,57 %
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Hinweis zur Courtage Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Meine Angebote
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