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Einfamilienhaus in TOP-Lage am Ostseestrand

Diese reetgedeckte Traumimmobilie befindet sich 5 Gehminuten vom Ostseestrand in Börgerende entfernt. Das...

Objektbeschreibung

Diese reetgedeckte Traumimmobilie befindet sich 5 Gehminuten vom Ostseestrand in Börgerende entfernt.

Das lichtdurchflutete Ferienhaus verfügt insgesamt über ca. 128 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen und komfortables Wohnen ermöglichen.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit luxuriösem Kamin und offenem Zugang zur Küche sowie ein Gäste-Duschbadezimmer. Über eine geräumige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad und das Hauptschlafzimmer mit Sitzecke und Zugang zum Wannen-/Duschbadezimmer befinden.

Das liebevoll angelegte Grundstück mit vielen Grünpflanzen und Büschen ist umlaufend eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor zur Auffahrt.

Vor dem Haus können zwei Autos in der geräumigen reetgedeckten Doppelgarage geparkt werden.

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Fußbodenheizung und einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Die Energieeffizienz des Hauses ist sehr gut, was durch die Energieklasse A bestätigt wird. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und Wohngefühl.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Objektnr. 1919
  • Baujahr 2005
  • Wohnfläche 128 m²
  • Grundstücksfläche 884 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 3
  • Kaufpreis 599.000 €

Zimmer und Flächen

  • Wohnfläche 128 m²
  • Grundstücksfläche 884 m²
  • Zimmer insgesamt 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 3
  • Separate WCs 1
  • Etagen 2
  • Stellplätze 2
  • Stellplatzart Garage
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 30 m²

Zustand und Erschließung

  • Baujahr 2005
  • Zustand gepflegt
  • Bauweise Massiv
  • Erschließung vollerschlossen

Energie

  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 14.08.2035
  • Energieverbrauchskennwert 30,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Primärenergieträger Gas
  • Energieeffizienzklasse A
  • Baujahr (Energieausweis) 2005
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 14.08.2025
  • Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis 599.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Käuferprovision 3,57 %

Ole Krüger

Immobilienberater bei VR Immobilien GmbH
Buchbinderstraße 19
18055 Rostock
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Käuferzertifikat

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Buchbinderstraße 19 | 18055 Rostock 

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Alexandrinenstraße 4 | 19055 Schwerin