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24 Wohneinheiten direkt an der Ostsee
Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Barhöft der...
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Barhöft der Gemeinde Klausdorf. Auf dem ca. 9.850,00 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.459,50 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 42,50 m² und 74,30 m².
Alle 24 Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 93.420,00 € p.a.. Die Höhe der Betriebs- und Heizkosten beträgt 65.736,00 € p.a..
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren ca. 2000 und ca. 2002 erfolgt.
Ausstattung
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Objektnr. 1704
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Baujahr 1974
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Wohnfläche 1.459,40 m²
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Grundstücksfläche 9.850 m²
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Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 1.459,4 m²
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Grundstücksfläche 9.850 m²
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Gesamtfläche 1.459,4 m²
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Vermietbare Fläche 1.459,4 m²
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Wohneinheiten 24
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Etagen 3
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Stellplätze 30
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Stellplatzart Freiplatz
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1974
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Zustand gepflegt
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Letzte Modernisierung 2000
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Bauweise Massiv
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Dachform Flachdach
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Keller voll unterkellert
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Erschließung vollerschlossen
Energie
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 03.03.2028
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Energieverbrauchskennwert 111,90 kWh/(m²*a)
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Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
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Primärenergieträger Öl
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Energieeffizienzklasse D
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Baujahr (Energieausweis) 1974
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.03.2018
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Preise
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Kaufpreis 1.400.000 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 5,95 %
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X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 14,99
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Nettorendite (%) 6,67
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Mieteinnahmen/Jahr 92.936,28 €
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Soll-Mieteinnahmen 93.420 €
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