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2-Zimmer Eigentumswohnung in Güstrow
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich am...
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich am nahegelegenen Inselsee befindet.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärmestation.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 4.989,60 € inkl. Stellplatz.
Ausstattung
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Objektnr. 1783
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Baujahr 1995
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Wohnfläche 60,04 m²
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Zimmer 2
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer 1
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Kaufpreis 101.000 €
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 60,04 m²
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Nutzfläche 60,04 m²
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Zimmer insgesamt 2
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer 1
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Etagen 3
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Etage 1
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Stellplätze 1
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Stellplatzart Freiplatz
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Balkone 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1995
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Zustand gepflegt
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Bauweise Massiv
Energie
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 20.04.2030
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Energieverbrauchskennwert 99,00 kWh/(m²*a)
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Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
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Primärenergieträger Fernwärme
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Energieeffizienzklasse C
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Baujahr (Energieausweis) 1995
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Preise
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Kaufpreis 101.000 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 3,57 %
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X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete) 20,24
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Nettorendite (%) 4,94
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Mieteinnahmen/Jahr 4.989,60 €
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Soll-Mieteinnahmen 4.989,60 €
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