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Ein außergewöhnliches Ambiente für repräsentatives Arbeiten
Architektonisches High Level Konzept als selbstbewußtes Statement in bester Lage – exklusive Gewerbefläche mit...
Objektbeschreibung
Architektonisches High Level Konzept als selbstbewußtes Statement in bester Lage – exklusive Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Lagen im Umkreis von Bad Doberan und Rostock – präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche als architektonisch ansprechende Gewerbeobjekt mit einzigartigem Charakter. Die Einheit verbindet modernes Design, hochwertige Materialien, Platz für Inspirationen und eine offene Raumstruktur zu einem repräsentativen Arbeits- oder Dienstleistungsumfeld. Bereits beim Betreten der Fläche wird der hochwertige Anspruch des Objekts deutlich: Klare Linien, großzügige Raumhöhen, klimaisolierte Fenster und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine elegante und inspirierende Atmosphäre.
Dieses moderne und urbane Kreativcenter biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob strukturierte Arbeits- und Behandlungsbereiche oder gewinnorientierte Büro – und Schulungseinheiten, dieses Gewerbeobjekt ermöglicht klare Businesskonzepte mit verschiedenen Nutzungsansätzen.
Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Gewerbenutzungen, bei denen Design, Atmosphäre und Repräsentation eine wichtige Rolle spielen.
Nutzungskonzepte (Beispiele):
Architektur- oder Interior-Designbüro
Exklusives Beauty- oder Nail-Studio
Boutique-Praxis (z. B. Ästhetik, Physiotherapie, Coaching)
Kreativagentur oder Beratungsunternehmen
Yoga- oder Pilatesstudio im Boutique-Format
Dank der hochwertigen Gestaltung und der flexiblen Raumstruktur lässt sich die Fläche individuell an verschiedene Konzepte anpassen.
Ausstattung
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Objektnr. 1858
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Baujahr 1996
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Gesamtfläche 1.338 m²
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Grundstücksfläche 5.743 m²
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Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer und Flächen
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Grundstücksfläche 5.743 m²
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Bürofläche 1.021 m²
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Gesamtfläche 1.338 m²
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Stellplätze 25
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Stellplatzart Freiplatz
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1996
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Zustand gepflegt
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Letzte Modernisierung 2026
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Bauweise Massiv
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Dachform Walmdach
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Keller voll unterkellert
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Erschließung vollerschlossen
Energie
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Energieausweis-Jahrgang nicht erforderlich
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Energieausweis-Anmerkungen Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG
Preise
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Kaufpreis 1.150.000 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 2,975 %
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