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Geschäftshaus mit einer Wohnung in repräsentativer Lage von Goldberg
Die Immobilie überzeugt durch eine elegante Klinkerfassade, großzügige Schaufensterflächen, eine gepflasterte...
Objektbeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch eine elegante Klinkerfassade, großzügige Schaufensterflächen, eine gepflasterte Hofzufahrt und diversen PKW-Stellplätzen.
Insgesamt eine vielseitige Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Erweiterung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 210 m². Neben der großzügigen Hauptfläche gibt es zwei Beratungsräume, eine Teeküche sowie zwei separate WCs und je einen Heiz- und Technikraum (Gaszentralheizung, Baujahr ca. 1995). Der SB-Terminal Bereich der Bank soll auch zukünftig bestehen bleiben und wird nach Verkauf durch einen Mietvertrag weiter betrieben.
Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich eine Wohnung bzw. weiterer Gewerberaum mit separatem Eingang auf dem Hof.
Das Obergeschoss ist durch ein separates Treppenhaus begehbar. Es ist derzeit als Gewerbeeinheit mit mehreren Büroräumen, einer Teeküche sowie einem WC ausgestattet. Die Leichtbauwände bieten auch hier viele Möglichkeiten für einen Umbau.
Auch das Dachgeschoss ist durch das Treppenhaus begehbar.
Der Betonboden ist derzeit mit Dämmmaterial ausgelegt und biete eine Ausbaureserve von ca. 80 m² . Zwei großzügige Gauben und ein Fenster versorgen den Raum mit Licht.
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Objektnr. 1662
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Baujahr 1995
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Gesamtfläche 409 m²
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Grundstücksfläche 1.077 m²
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Zimmer 11
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Kaufpreis 295.000 €
Zimmer und Flächen
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Grundstücksfläche 1.077 m²
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Gesamtfläche 409 m²
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Vermietbare Fläche 409 m²
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Zimmer insgesamt 11
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1995
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Zustand gepflegt
Energie
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 01.07.2030
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Primärenergieträger Gas
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Stromverbrauchskennwert 68,20 kWh/(m²*a)
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Heizenergieverbrauchskennwert 116,30 kWh/(m²*a)
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Baujahr (Energieausweis) 1995
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 02.07.2020
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude
Downloads und Links
Preise
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Kaufpreis 295.000 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision prov.frei
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