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Großzügiges Einfamilienhaus mit beheiztem Wintergarten, Sauna und Gartenzugang
Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich mit klassischer Putzfassade sowie einem...
Objektbeschreibung
Das in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich mit klassischer Putzfassade sowie einem Satteldach mit Gaube. Das Gebäude ist voll unterkellert; der teilweise ausgebaute Keller verfügt über einen separaten Ausgang über eine breite Außentreppe direkt zu der Terrasse.
Im Erd- und Dachgeschoss sind elektrische Rollläden installiert, ausgenommen im Wintergarten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der beheizte Wintergarten dar, der durch eine großzügige Fensterfront sowie ein zusätzliches Oberlicht überzeugt. Über eine offene Stahltreppe besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Satellitenanlage ist vorhanden.
Das Angebot wird durch ein massives Nebengebäude ergänzt, welches zwei Garagen mit elektrischen Schwingtoren sowie eine Werkstatt umfasst.
In den Jahren ca. 1997 bis 2000 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Eine weitere wesentliche Investition erfolgte im Jahr 2024 mit dem Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme inklusive Warmwasseraufbereitung.
Das Grundstück umfasst ca. 809 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² im Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ca. 69 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie ca. 41 m² Garagenfläche zur Verfügung.
Ausstattung
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Objektnr. 1805
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Baujahr 1985
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Wohnfläche 132 m²
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Grundstücksfläche 809 m²
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Zimmer 5
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Kaufpreis 365.000 €
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 132 m²
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Grundstücksfläche 809 m²
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Nutzfläche 110,6 m²
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Zimmer insgesamt 5
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Separate WCs 1
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Terrassen 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1985
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Letzte Modernisierung 2000
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Bauweise Massiv
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Dachform Satteldach
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Keller voll unterkellert
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Erschließung vollerschlossen
Energie
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Energieausweis-Art Bedarf
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Energieausweis gültig bis 14.05.2036
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Endenergiebedarf 105,40 kWh/(m²*a)
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Primärenergieträger Gas
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Energieeffizienzklasse D
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Baujahr (Energieausweis) 1985
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.05.2026
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Preise
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Kaufpreis 365.000 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 3 %
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Hinweis zur Courtage Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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