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Das Ensemble mit Lizenz zum Besonderen Einfamilienhaus, Gästehaus, Aelier und Baugrundstück..
Ein stilvolles Anwesen mit parkähnlichem Grundstück, das sorgfältig konstruiert wurde, um sowohl Ästhetik als auch...
Objektbeschreibung
Ein stilvolles Anwesen mit parkähnlichem Grundstück, das sorgfältig konstruiert wurde, um sowohl Ästhetik als auch Komfort und Wohlgefühl zu vereinen.
Dieses Immobilienensemble besteht aus drei anspruchsvollen und stilsicheren Komponenten. Das große helle Einfamilienhaus setzt auf Tradition und Nachhaltigkeit. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der geräumige Eingangsbereich, die moderne Küche mit Zugang zum gefliesten Tageslicht Dusch Badezimmer, das geräumige Schlafzimmer, das helle Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und fließendem Übergang zur traumhaften großen Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss des Hauses sind zwei sonnige separate Zimmer mit einem elegante Bad en Suite. Der Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Eine weitere Besonderheit zu diesem Verkaufsangebot ist die zweite, unabhängig vom Haupthaus nutzbare Wohneinheit. Ob als Gästehaus, Ferienwohnung oder Einliegerwohnung für die eigenen Lieblingsmenschen. Auch zur Refinanzierung eignet sich diese separate Wohneinheit und kann Träume umsetzen, um dem Zeitgedanken des Generationswohnen zu folgen. Auf dem beeindruckenden Grundstück befindet sich ein weiterer geschätzter Rückzugsort. Das Atelier mit viel Platz für die kreative Entfaltung oder als ungestörten Homeoffice
Arbeitsplatz, dies alles mit Blick in den Sonnen Garten möglich.
Das Grundstück bietet eine Nutzung für jede Gelegenheit. Ob romantische Abendstunden an der Feuerstelle, Sonnenstunden auf der Außenterrasse oder eine naturverbundene Zeit mit unverbautem Weitblick, jeder Platz für sich mit einmaliger
Panorama Kulisse und eigenem Natur Lichtspiel.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause,
dieses Immobilienangebot ermöglicht die Kunst des Ankommens.
Ausstattung
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Objektnr. 1817
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Baujahr 1950
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Wohnfläche 160 m²
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Grundstücksfläche 3.656 m²
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Zimmer 7
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Badezimmer 2
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Kaufpreis 415.000 €
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 160 m²
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Grundstücksfläche 3.656 m²
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Zimmer insgesamt 7
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Badezimmer 2
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Separate WCs 1
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Einliegerwohnung ja
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Terrassen 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1950
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Zustand gepflegt
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Letzte Modernisierung 2025
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Bauweise Massiv
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Dachform Satteldach
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Keller teilweise unterkellert
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Erschließung vollerschlossen
Energie
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 30.04.2027
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Energieverbrauchskennwert 228,30 kWh/(m²*a)
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Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
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Primärenergieträger Öl
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Energieeffizienzklasse G
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Baujahr (Energieausweis) 1950
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 01.05.2017
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
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Energieausweis-Anmerkungen Erstellung vor Sanierung
Preise
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Kaufpreis 415.000 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 3,57 %
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