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Landleben pur mit Weite & Natur
Das Einfamilienhaus mit Anbau und Teilkeller wurde in den Jahren zwischen ca. 1995 und 2012 umfassend modernisiert und...
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Anbau und Teilkeller wurde in den Jahren zwischen ca. 1995 und 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich als gepflegtes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Nebengebäude überzeugt durch eine solide Grundstruktur und bietet mit Teilkeller sowie einem großzügigen Dachboden vielfältiges Ausbaupotenzial.
Das vollständig eingefriedete Grundstück umfasst insgesamt ca. 7.360 m². Der eigentliche Hausgarten misst rund 2.500 m² und geht in einen separat eingefassten hinteren Grundstücksbereich über, der sowohl vom Garten als auch über ein Tor vom Weg aus zugänglich ist. Hier erstreckt sich ein aufwendig gestalteter Naturgarten mit Streuobstwiese, Blumen- und Kräuterflächen, drei Naturteichen sowie verschiedenen Sitz- und Nutzungsbereichen. Ein Doppelcarport und weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und ergänzen das Gesamtbild sinnvoll.
Ausstattung
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Objektnr. 1711
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Baujahr 1951
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Wohnfläche 121 m²
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Grundstücksfläche 7.360 m²
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Zimmer 4
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Schlafzimmer 3
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Badezimmer 1
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Kaufpreis 284.000 €
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 121 m²
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Grundstücksfläche 7.360 m²
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Zimmer insgesamt 4
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Schlafzimmer 3
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Badezimmer 1
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Separate WCs 1
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Stellplätze 1
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Stellplatzart Carport
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Terrassen 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 1951
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Zustand gepflegt
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Letzte Modernisierung 2020
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Bauweise Massiv
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Dachform Satteldach
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Keller teilweise unterkellert
Energie
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Energieausweis-Art Bedarf
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Energieausweis gültig bis 11.02.2032
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Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²*a)
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Primärenergieträger Gas
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Energieeffizienzklasse E
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Baujahr (Energieausweis) 1951
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 12.02.2022
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
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Energieausweis-Anmerkungen Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2019
Preise
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Kaufpreis 284.000 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 3,57 %
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Hinweis zur Courtage Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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