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Moderne 2‑Zimmer‑Wohnung am Ortsrand von Boltenhagen – wenige Gehminuten zum Strand
Diese moderne Zweiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten...
Objektbeschreibung
Diese moderne Zweiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Ostseebad Boltenhagen. Die Lage am ruhigen Rand des Ortes sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Trubels, während der feine Sandstrand in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Der Grundriss bietet eine durchdachte Aufteilung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine funktionale Diele. Der Wohnbereich führt direkt auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Große Fensterfronten sorgen für eine sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Führ mehr Eindrücke schauen Sie sich gerne unsere 360 Grad Tour über den Link im Exposé an.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, als privates Ferienobjekt für Freunde und Familie, als Zweitwohnsitz an der Ostsee oder auch zur langfristigen Vermietung. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist jedoch nicht zulässig.
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Objektnr. 1764
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Baujahr 2013
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Wohnfläche 58 m²
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Zimmer 2
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Badezimmer 1
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Kaufpreis 283.000 €
Zimmer und Flächen
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Wohnfläche 58 m²
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Zimmer insgesamt 2
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Badezimmer 1
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Stellplätze 1
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Stellplatzart Freiplatz
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Balkone 1
Zustand und Erschließung
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Baujahr 2013
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Zustand neuwertig
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Bauweise Massiv
Energie
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Energieausweis-Art Verbrauch
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Energieausweis gültig bis 27.05.2033
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Energieverbrauchskennwert 37,20 kWh/(m²*a)
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Primärenergieträger Gas
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Energieeffizienzklasse A
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Baujahr (Energieausweis) 2010
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Energieausweis-Ausstellungsdatum 28.05.2023
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Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014
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Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Downloads und Links
Preise
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Kaufpreis 283.000 €
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Hausgeld 210 €
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Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
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Käuferprovision 3,57 %
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Hinweis zur Courtage Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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